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iDothing 愛都心 - 新北市新都心社區發展促進會

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新莊副都心-遠雄國都建案 參觀心得 (圖多多...)

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發表於 2014-9-16 19:12:46 | 顯示全部樓層
building_oImg_1414294219754671.jpg
遠雄國都外觀電腦示意圖 (截自遠雄房地產網站)
DSC00661.JPG
前幾天版上有其他朋友用心的分享遠雄國都的一些廣告文宣,老實說,PJ喜歡到現場實際感受建案的優缺點,廣告文宣都包裝的太美了,剛好有一個參觀的機會,當然要好好的來介紹一下。
DSC00692.JPG
遠雄國都是遠雄建設在新莊副都心所推出的預售案,遠雄代銷樣品中心位在 新北大道 機場捷運線-新莊副都心站A4-2號出口旁,一個非常明顯地標的,走過去一定看的到。
遠雄國都
行政區域:新北市新莊區副都心商二用地
基地位置:新北大道四段、中平路口
坪數規劃:68-150 坪
房數規劃:均質 4 房
樓層規劃:28F/B4
基地面積:1975 坪

規劃戶數 :  203戶
公 設 比  : 32~33%
樓層高度 : 3.6米

DSC00666.JPG
以地理位置來說,遠雄國都的位置其實是非常漂亮的,隔一條30米的中平路,就是中央合署辦公大樓,未來跑公家單位,只要跨一條路就可以到達。正對30米的新北大道,臨馬路的角地,無論棟距/採光都有其優勢之處。
DSC00685.JPG
30米寬的中平路為6線道,是重要的交通要塞。
DSC00688.JPG
DSC00689.JPG
距離機場捷運線-新莊副都心站A4-2號出口,大約500公尺,走路估計不用5分鐘即可到達。機場捷運線是屬於高架道設計,所以中間會有空橋的連結,外觀的設計頗為新穎漂亮。
DSC00673.JPG
在基地面積1975坪之下,只建了A/B 2棟社區,每一棟1層有4戶,照格局圖來看,每一戶都是3面採光的設計,這樣的規劃真是讓PJ心動啊。(下一期的樂透我一定要去買,哈哈...)
「遠雄國都」因屬商業用地(第二種商業區),A棟規劃純住宅,B棟則為一般事務所。A棟1~2樓設有圖書館、多功能會議室、茶水吧、宴會廳、電影院和媽媽教室,B棟1~3樓則為健身房、烤箱、蒸氣室、兒童戲水池及游泳池等運動休閒設施。
DSC00676.JPG
PJ特地去現場拍了幾組照片,目前社區外觀已經有雛型了,鷹架還沒有拆除,預計是明年底通車,跟機場捷運線通車的時間很相近。附近的道路規劃已經有現代城市的風貌,跳脫以往新莊狹小擁擠的印象,分隔島的植栽,把中平路妝點的綠意盎然。
DSC00677.JPG
DSC00678.JPG
附近是國家電影文化中心預定地,目前尚未有較為具體的規劃方案出爐,一直以來只聞樓梯響,希望我們的政府官員能盡快審核預算下來。
DSC00679.JPG
DSC00684.JPG 遠雄國都因為鄰近大馬路,有優點一定也有缺點,部分民眾可能擔心鄰高架橋易有噪音,該建案對外窗除了6釐米加6釐米的Low-E強化膠合玻璃,臨高架橋的窗戶皆採雙層窗以及複合玻璃加強隔音效果,外牆厚度也加厚至25公分。
DSC00686.JPG
遠雄國都交通上的優勢,不只是靠機場捷運線-新莊副都心站很近,從建案開車上國道中山高,也是走新五路一段即可直線上交流道。
中平路接新五路一段這個路口,算是交通匯流之處,可以走台64線快速道路上八里-新店,省道新北大道可以串聯三重-桃園,交通可以說是四通八達。
IMG_0049.JPG
建材配備上,8樓以下採SRC鋼骨結構、19樓以下有制震壁、每戶配有智慧型HA觸控面板、廚具採BEST T型排煙機、3口瓦斯爐和蒸烤箱、BOSCH5段式洗碗機、衛浴配有TOTO馬桶、下嵌式面盆以及石材檯面,想要知道更詳細的內容,還是親跑一趟比較清楚。
IMG_0057.JPG
進去參觀樣品屋的照片,個人是喜歡他們對空間的規劃,設計風格因人而異,喜好隨人不同,對於樣品屋就不多琢磨贅述。
IMG_0059.JPG

優缺點分析
遠雄國都在整體上來看,以價位上而論,購屋門檻比較高,總價都超過4000萬元,是一般人較難入手的價格帶。
環境上因為鄰近中央合署辦公大樓,未來人潮會帶動商業機能,是極具發展潛力的區域,但基地有面高架橋,對於少部分人來說,會有風水上的考量。
交通上雖然方便四通八達,卻因為位於樞紐地帶 (往返林口/桃園/三重/台北市 ),尖峰時段車流量大,習慣郊區寧靜生活的人,要特別顧慮這一點。
國都屬於商業用地,未來確實是比較熱鬧,但因為部分戶別規劃一般事務所,出入人口較複雜,這也是要考量的地方。
以學區來說,副都心目前有中信國小以及中平國小,雖步行是可以到達,但因為周遭目前空地仍多,交通及安全上都要特別留意。



目前新莊副都心算是尚未成熟的區塊,生活機能上還是要仰賴舊市區的店家支援,這是目前最大的缺點。但是如果以長期性來看,副都心的發展絕對是有可期待之處,一個新的重劃區需要時間來發酵醞釀才能成就美麗,讓我們後續再慢慢地觀察。

以上...PJ純粹分享僅供參考,如要更詳細的相關廣告資料,可以洽詢遠雄代銷。
如有任何想法,也歡迎提出我們一同參與討論。


PJ






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這一篇太精彩了,很詳細的資料,讚!!

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專業哦 ,   果然內行人看門道  !!   讚 !
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很棒的一篇分享文,讚!
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讚啦!
很詳細耶!
朱彥方@G x
發表於 2014-9-16 23:43:03 | 顯示全部樓層
本帖最後由 朱彥方@G 於 2014-9-16 23:44 編輯

關懷自我社區,營造優質家園,軟硬體好搭配,政經文創兼備!
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感謝分享,讚!
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本帖最後由 yoyo 於 2014-9-17 09:39 編輯

優缺點都有分析,很具參考價值喔

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發表於 2014-9-17 19:34:37 | 顯示全部樓層
客觀中肯~非常棒!

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超詳細的
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